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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1690 萬
- 參考單價：33.8 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福皇璽
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：立文公園、馬卡龍公園
生活機能：全聯、黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：立文公園、馬卡龍公園
生活機能：全聯、黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算寬裕且重視子女教育與居住品質的家庭來說，具備相當的吸引力，值得優先列入考慮名單。主要理由在於其位於新光特區的核心位置，結合優質學區資源與便捷的交通動線，長期持有價值穩固。加上高樓層的開闊視野與四房雙廳的大空間設計，能滿足家族成員多時的居住需求，且鄰近公園與商圈，生活機能完善。
然而，由於總價已近一千七百萬元，且每坪單價偏高，買房者在決策前務必仔細評估自身財務負荷能力。另外，由於車位未包含在內，實際購置成本會隨停車位行情增加，建議需確認周邊停車位價格，並與同區段新成屋做價格對標，確認其溢價合理性。若預算許可且偏好大坪數住宅，此為太平區值得關注的標的。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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